فاز 11 پردیس را می‌توان جزوی از شهرسازی نوین درنظر گرفت که برطبق اصول برنامه‌ریزی وتوسعه ساخته شده‌است. بلوک ها و خیابان‌های قابل پیاده روی، واحدهای اقامتی، مراکزخرید در مجاورت مسکن و فضاهای عمومی قابل دسترس؛ همه این‌ها در کنارهم سبب‌شده تا طراحی شهری امکانات کافی را برای ادامه زندگی در اختیار ساکنان قرار دهد. یکی از نکاتی که در طراحی شهری مدنظر قرارگرفته می‌شود، نیازهای نیروی انسانی است که در این شهرمی‌توانید امکانات آن را ببینید.
برای خرید و مشاهده آپارتمان های فاز 11 پردیس روی لینک روبرو کلیک کنید: خرید آپارتمان در پردیس فاز 11
نحوه دسترسی و حمل و نقل عمومی در فاز 11
شهرنشینی توسط زیرساخت‌های حمل‌ونقل مانند جاده‌ها، سیستم‌های حمل‌ونقل و پیاده‌روها شکل گرفته است. یکی از عواملی که برای افراد اهمیت دارد جاده و نحوه دسترسی به محیطی است که قصد خرید خانه را دارند. دسترسی راحت‌تر به محل کار و عدم صرف زمان زیاد در رفت و آمد باعث می‌شود که در هنگام کار خسته نباشید و انرژی لازم را برای کار مفید داشته‌باشید.
ماشین شخصی در فاز 11 پردیس
اگر شما خودرو شخصی دارید، پس دیگر نباید نگران مسافت باشید، به راحتی می‌توانید به سمت جاده قدیم تهران جاجرود بیایید. از اتوبان مرکزی فاز 11 گذر کنید، از تونل سلام به بلوار صیاد شیرازی و سپس به میدان امام خمینی برانید. حالا دیگر درون فاز 11 پردیس هستید. برای رسیدن به هر کدام از فازها نیز تنها کافیست تابلوها را دنبال کنید.
مترو فاز 11 پردیس
خط مترو به شهر پردیس درحال راه اندازی میباشد ولی می‌توانید با گرفتن تاکسی و رفتن به ایستگاه مترو فرهنگسرا وارد شهر تهران شوید.
ایستگاه تاکسی در فاز 11 پردیس
ایستگاه تاکسی در میدان امام خمینی فاز 2 واقع شده‌است. آدرس دقیق‌تر آن، میدان امام خمینی، روبه‌روی مسجد جامع و در نزدیکی پاساژ بهارستان واقع‌شده است.
تاکسی های داخل فاز که محل توقف آنها روبروی طراوت ۷ است به میدان امام پردیس رفت وآمد می‌کند. برای رفتن به تهران می‌توانید از آنجا با تاکسی‌ها یا اتوبوس‌های خطی میدان نوبنیاد به داخل شهر بروید.
در کنار ایستگاه مترو فرهنگسرا، تاکسی‌های زرد رنگ را می‌توانید ببینید که شما را در عرض 20 دقیقه به پردیس می‌رسانند. مقصد آخر تاکسی‌های خطی تا میدان امام میباشد.
تمامی فازها دسترسی به اتوبوس را دارند و شما می‌توانید به راحتی با اتوبوس هرجا که بخواهید بروید. اتوبوس مانند تاکسی‌ها محدودیت ندارد و در تمامی مسیر رفت وآمد می‌کند. پایانه اتوبوس در میدان امام خمینی قرار دارد و از ساعت 5:30 صبح کار خود را آغاز و ساعت 21:00 به پایان می‌رسد.
نحوه دسترسی فاز 11 پردیس به تهران
برای رفتن به شهر تهران می‌توانید از تاکسی‌های داخل شهر پردیس استفاده کنید. یا می‌توانید از طریق اتوبوس‌های خطی میدان نوبنیاد و یا از طریق خط مترو فرهنگسرا وارد تهران شوید.
معرفی زون‌های فاز 11 پردیس
برای آنکه مسکن در اختیار بسیاری از افراد قرار بگیرد فاز پردیس در مساحت بسیار بزرگی ساخته‌شده است. این مجموعه دارای 5 زون میباشد که بخش‌های 1 و 5 در ناحیه شمالی و 2 و 3 در ناحیه جنوبی قرار دارد. در این بین زون 4 نیز وجود دارد که به دو بخش ناحیه شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. طبق نظری که ساکنان آن ناحیه دارند، زون 4 نسبت به بقیه نواحی امکانات بهتری دارد.
زون ۱ فاز 11 پردیس
این بخش از 107 بلوک تشکیل‌شده است. در مجموع 6313 واحد مسکونی برای افراد در دسترس میباشد. زون 1 به دلیل امکانات و موقعیت ساختمانی خوبی که دارد، طبق نظر افراد جزو بهترین واحدها به حساب می‌آید.
زون ۲ فاز 11 پردیس
در بخش جنوبی منطقه پردیس زون 2 واقع‌شده که دارای 126 بلوک ساختمانی است. در مجموع 7434 واحد مسکونی برای سکونت افراد تعبیه‌شده است.
زون ۳ فاز 11 پردیس
این ناحیه مسکونی دارای 113 بلوک ساختمانی است که در مجموع 6667 واحد را دربرمی‌گیرد.
زون ۴ فاز 11 پردیس
یکی دیگر از بهترین واحدهای ساختمانی که مورد رضایت ساکنان منطقه واقع‌شده است، زون 4 میباشد. علاوه‌بر موقعیت ساختمانی مناسب دارای امکانات بسیار خوبی مانند مدرسه، مرکز بهداشت، سوپرمارکت و مراکز خرید است. این واحد مسکونی دارای 110 بلوک میباشد که نصف آن در بخش شمالی و نصف دیگر در بخش جنوبی واقع‌شده‌اند. چشم‌انداز خانه‌ها به سمت کوه و شهر میباشد که جذابیتی را برای ساکنان ایجاد می‌کند. خط مترو نیز در آینده در این منطقه ساخته می‌شود. با احداث خط مترو تمامی نگرانی‌ها از بابت حمل و نقل برطرف خواهد شد.
زون ۵ فاز 11 پردیس
طبق نقشه منطقه این زون در بخش شمالی واقع‌شده است . 115 بلوک ساختمانی را می‌توانید در این ناحیه ببینید که 6785 واحد مسکونی را دربرمی‌گیرد.
امکانات در فاز 11 پردیس
شهر پردیس همانطور که از اسمش پیداست باید تمامی امکاناتی که یک شهر دارد را داشته‌باشد ولی امکانات اساسی آن شامل مرکز آموزشی حافظ مقطع دبستان دخترانه، مرکز آموزشی خیام مقطع دبیرستان دخترانه، کتابخانه عمومی آرا، مرکز آموزشی معرفت مقطع دبستان دخترانه، مرکز آموزشی عطار نیشابوری مقطع دبستان پسرانه، مرکز آموزشی هدایت مقطع دبیرستان پسرانه، پیش دبستانی شادمانه و مرکز آموزشی زبان های خارجی، کلانتری، مسجد و غیره میباشد. با توجه به گسترش افراد در منطقه در آینده مراکز متعدد آن فعال خواهند شد. هر بلوک ۲ آسانسور (۸ و ۱۱ نفره)، ۳ تانکر ۴۰۰۰ لیتری ( ۲ تانکر شرب و یک تانکر آتش نشانی)، ۲ پمپ آب ( یک شرب و یک آتش نشانی)، آیفون تصویری و انباری 4 متری دارد. همچنین یک راه پله اصلی و یک راه پله اضطراری نیز در مواقع حادثه تعبیه‌شده است.
راه‌های دسترسی به این شهر نیز بسیار راحت میباشد و شما هم از طریق مترو و هم از طریق تاکسی و اتوبوس می‌توانید به شهر تهران برسید. ساعت رفت خط اتوبوس به تهران به صورت مستقیم ۶و۸ و برگشت آن از مترو فرهنگسرا به فاز۱۱ ساعت 6و8 عصر میباشد. ضمنا سواری هم برای جابجایی مسافر در خیابان طراوت مستقر است.
بهترین فرصت سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در فاز 11
با توجه به وضعیت رکود اقتصادی قطعا سرمایه‌گذاری بر روی املاک جدید سخت خواهد بود و یا با ریسک همراه است. ولی همچنان یکی از بهترین استراتژی‌ها برای سرمایه‌گذاری خرید ملک جدید و تازه ساخت میباشد. خانه‌های نوساز، گزینه‌ای جذاب برای بسیاری از سرمایه‌گذاران دارایی هستند چراکه مبلغ کمتری برای خرید آن پرداخت می‌کنند و بعد از مدتی با مبلغ بیشتر آن را می‌فروشند. نگران هزینه‌های نگهداری ملک و یا خرابی و بازسازی آن نخواهند بود و به راحتی می‌توانند به سود برسند.
علاوه بر این موضوع خانه‌ها با توجه به نظارت مهندسان شرکت ترکیه کوزو بسیار مقاوم و ضد زلزله ساخته‌شده است. بنابراین هرکسی که به دنبال خانه مطمئن می‌گردد می‌تواند آن را خریداری کند. همچنین مبلغ این خانه‌ها نسبت به بقیه خانه‌های داخل شهر تهران پایین تر میباشد و افرادی که خانه ندارند می‌توانند با هزینه کمتر صاحب خانه شوند.
ویژگی‌های منحصربه‌فرد فاز 11 پردیس
- قیمت این واحدهای مسکونی به نسبت امکانات آن بسیار مناسب است.
- تمامی واحدها دوخوابه می‌باشند که میزان تقاضا را افزایش می‌دهد.
- امکانات متنوعی که برای یک شهر نیاز است را دارد.
- راه‌های دسترسی به شهر تهران کاملا در دسترس عموم میباشد. وسایل حمل ونقل مانند تاکسی، اتوبوس و در آینده مترو مسیرهای رفت و آمد را راحت‌تر می‌کند.
- به راحتی از طریق بزرگراه با ماشین شخصی می‌توانید به شهر تهران برسید.
- فاصله پردیس تا شهر تهران تنها 20 دقیقه میباشد.
- جاذبه‌های طبیعی زیادی اطراف فاز 11 پردیس وجود دارد. جاذبه‌هایی مانند کمرد، آبشار موجود در منطقه، زیارت امامزاده اطراف منطقه، تماشای دریاچه‌های دره‌ی کبود و کوهنوردی در ارتفاعات.
- پردیس به دلیل آب و هوای کوهستانی و سرد، کاملا به دور از شلوغی شهر میباشد و می‌توانید آرامش را به راحتی در آن پیدا کنید.
توسعه شهری و زیرساخت‌های مدرن در این منطقه
امروزه بیشترافراد در شهرها زندگی می‌کنند. به همین دلیل تقاضا برای مسکن افزایش پیداکرده است. در صورتی که شهرنشینی و ساخت و ساز درست صورت پذیرد می‌تواند به بهره‌وری مناسبی برسد. خرید مسکن در شهرهای جدید بسیار مقرون به صرفه و مناسب میباشد، چراکه با افزایش جمعیت روز به روز بر امکانات آن نیز افزوده می‌شود. این منطقه سیستم حمل و نقل قابل دسترس و خوبی دارد، همچنین زیرساخت بسیار بادوامی دارد که خیال بسیاری را از خرید خانه مطمئن می‌کند.
بازار آپارتمان‌ها در فاز 11 پردیس
کل واحدهایی که در شهر پردیس ساخته‌شده است 33335 تعداد میباشد که توسط شرکت ترکیه کوزو پیمان‌کاری شده‌است. جمعیتی که در این شهر برآوردشده است 130 هزار نفر میباشد. کل منطقه دارای 564 ساختمان که هر بلوک شامل 59 واحد مسکونی میباشد. تعداد 4550 واحد مسکونی از سال 1395 به متقاضیان واگذارشده است. بازار آپارتمان شهر جدید پردیس با توجه به تورم اقتصادی امروزه بسیار رقابتی‌شده است، شاید فکر کنید که در تورم که نمی‌شود خانه خرید. ولی باید بگوییم که در تورم خرید خانه ارزان قیمت و نوساز بسیار ارزشمند است. بنابراین امروزه خرید این مدل آپارتمان‌ها هم برای سرمایه‌گذاری و هم برای کسانی که به دنبال خانه‌اند بسیار سودده خواهد بود.
بررسی امکانات و تسهیلات مسکونی در فاز 11 پردیس
در هر طبقه 4 واحد ساخته‌شده که هر کدام 86 متری و دو اتاق خوابه هستند. واحدها کاملا قرینه باهم قرارگرفته‌اند. اتاق‌خواب‌ها یکی 10 و دیگری 12 متری است. پذیرایی 22 متر و آشپزخانه 7 متری است. داخل واحد انباری برای گذاشتن وسایل مورد نیازتان تعبیه‌شده و همچنین یک تراس نیز در اتاق خواب قرار دارد. هر واحد دارای پکیج و رادیاتور، کولر، درب ضد سرقت و آیفون تصویری است. هر واحد پارکینگ اختصاصی ندارد و خودروها مجبورند که در محوطه ساختمان پارک کنند.
مزایای سکونت در این منطقه و جذابیت‌های آن برای خریداران
- این شهر دسترسی بسیار راحت و ساده‌ای به ایستگاه‌های حمل و نقل برای رفت و آمد به کلان‌شهر تهران دارد و همچنین به راحتی می‌توانید از طریق آزاد راه تهران پردیس، با وسیله شخصی خود به تهران بروید.
- به دلیل اینکه ساختمان‌ها با ارتفاع زیادی و در 14 طبقه ساخته‌شده‌اند، به غیراز طبقات پایین، بقیه واحدها چشم‌انداز کوهستانی دارند.
- با توجه به نظارت و پیگیری شرکت ترکیه کوزو، ساختمان‌ها کیفیت، امنیت و مقاومت بالایی مخصوصاٌ در برابر زلزله دارد.
- ساختمان‌ها دارای دیوار مشترک نیستند، اگر نگران شنیدن سروصدای همسایه‌ها هستید.
- واحدها کاملا نورگیر می‌باشند و نقشه ساختمانی آنها کاملا استاندارد شکل‌گرفته است.
- واحدها از نقشه بسیار خوبی برخوردار هستند و به طور تقریبی تمام آنها به حالت نورگیر قرار گرفته‌اند. همچنین هر واحد شامل یک انباری 4 متری است.
- به دلیل رونق خرید و فروش و وجود مشاوران املاکی که فعالیت زیادی در این فاز دارند، بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است.
تحلیل قیمت‌ها و تغییرات بازار آپارتمان در فاز 11 پردیس
پیش بینی بازار املاک و مستغلات با توجه به شرایط اقتصادی چندان ساده نیست. یکی از بهترین سرمایه گذاری های بلند مدت املاک درواقع خرید ملک میباشد. قیمت خانه در ایران در طول دهه گذشته تقریباً بیش از چندین برابرشده است. با تداوم عرضه و تقاضا در منطقه قیمت‌ها احتمالا افزایش می‌یابند. به دلیل هزینه‌های بالای اجاره و تورم، تقاضا برای خرید ملک به شدت کاهش یافته و تقاضای اجاره بالارفته است. با این حال، به دلیل موجودی محدود واحدهای اجاره‌ای، این کاهش قیمت اجاره‌بها به کندی حاصل می‌شود. خریداران ملک در این شرایط می‌توانند به راحتی سود کنند.
چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در این منطقه و پیش بینی رشد قیمت‌ها
تغییر در قیمت مسکن، اجاره بها و نرخ بهره وام مسکن می‌تواند بر درآمد و ثروت خانوارها تأثیر بگذارد. همچنین بر میزان دارایی و هزینه آنها نیز تأثیر می‌گذارد. هزینه‌ها و سیاست‌های تغییر قیمت مسکن می‌تواند مکان‌هایی را که مردم برای زندگی، کار و تحصیل انتخاب می‌کنند و همچنین توانایی آنها برای جابه‌جایی یا تغییر شغل را شکل دهند. افزایش قیمت مسکن، پتانسیل رشد اقتصاد را به میزان قابل توجهی کاهش دهد و تعادل رشد بازار کار را از اشتغال به دستمزد تغییر می‌دهد و در نتیجه رقابت‌پذیری را بدتر کند.
وقتی صحبت از بازار کار، املاک و مستغلات می‌شود، قیمت و رشد اقتصادی عموماً رابطه همبستگی دارند؛ وقتی یکی بالا می‌رود، دیگری بالا می‌رود و وقتی یکی سقوط می‌کند، دیگری هم همینطور. در این زمان که تورم و افزایش قیمت بر کشور حاکم است، با افزایش قیمت، بازار املاک گرم می‌گردد. پس به راحتی می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید.
تعدادی از عکس های داخلی واحدهای فاز11 پردیس
سخن پایانی
با توجه به افزایش جمعیت در کشور، ساخت و ساز شهرهای جدید از دیرباز در دستورکار قرار داشت. مناطق شهری هر روزه با مشکلاتی مانند تراکم جمعیت، ساخت و سازهای سنگین، آلودگی هوا، سروصدای آزاردهنده و بسیاری از عوامل دیگر مواجه هستند. این افزایش جمعیت حمل و نقل را بسیار سخت کرده‌است. در نهایت افراد تنها می‌توانند با وسایل نقلیه عمومی رفت و آمد کنند. تهران یکی از شهرهایی است که با این مشکلات دست و پنجه نرم می‌کند. شهر پردیس به این دلیل به وجود آمده است تا بتواند هم ساختمان‌های نو و ارزان قیمت را در اختیار افراد قراردهد و هم محیطی دنج و راحت و عاری از سروصدا را برای ساکنانش فراهم کند.
مشاهده کنید: خرید آپارتمان در پردیس
٪ نظرات
بنظرم بهترین فاز پردیس همین فاز ۱۱ هست. موقعیت بهتری داره و آپارتمان های بهتری ساخته شده.
دقیقا همینطوره. البته فازهای دیگه هم خیلی خوبه، باید قبل خرید مشاوره بگیری و همینطور خریدی که داری باید در نظر بگیری برای سکونت میخوای یا سرمایه گذاری. موفق باشید