مسکن مهر پردیس

مسکن مهر پردیس

یکی از بزرگترین مسکن مهرهای کشور، مسکن مهر پردیس می باشد. همان طور که می دانید پردیس دارای فازهای مختلفی می باشد که برخی از آن ها قدمت قدیمی دارند که ساکنین بسیاری در آن ها زندگی می کنند.

در سال 1389 با شروع طرح مسکن مهر، عملیات احداث 12792 واحد در شهر پردیس آغاز شد و در سال 1392 با اضافه شدن 68427 و سپس با اضافه شدن 3502 واحد در سال 1397، این تعداد مجموعا به 84721 واحد مسکن مهر در این شهر رسید و همین موضوع باعث گسترش شهر پردیس شد و موجب افزایش جمعیت پردیس شد و اما تاکنون 35 هزار واحد مسکن مهر در شهر پردیس ساخته و افتتاح شده است و هم چنان این طرح و پروژه در حال انجام است. مسکن مهر پردیس را در فازهای زیل ساخته اند:

فازهای مسکن مهر پردیس

مسکن مهر فاز 3 پردیس: 

مسکن مهر در این فاز شامل محله هایی چون: زیتون، بوستان، بهارستان، گلستان، کاج، سرو، سپهر، پامچال، البرز، الوند، بهمن، چناران، اطلسی، دماوند، زاگرس، دنا، سنبل، زنبق، سبلان، نارنجستان، مهستان، نگارستان، یاس، نرگس، نیستان،مینا می باشد.

مسکن مهر فاز 5 پردیس:

مسکن مهر پردیس در فاز 5 شامل محله هایی همچون: ارس، اروند، زاینده رود، هراز، سفید رود می باشد.

مسکن مهر فاز 8 پردیس:

در این فاز مسکن مهر پردیس شامل محله های: الوند، جولیان، دالاهو، دنا، سهند، دماوند، آرارات، تفتان، سبلان می باشد.

مسکن مهر فاز 9 پردیس:

این فاز شامل دو بخش قدیم و جدید می باشد که مسکن مهر در محله های افلاک قرار دارد که بخش جدید فاز 9 می باشد و در بخش قدیم این فاز محله هایی مانند: البرز و زاگرس می باشند.

مسکن مهر فاز 11 پردیس:

مسکن مهر پردیس در فاز 11 شامل محله هایی چون: آرمان شهر، آذرشهر، ایران شهر، پیران شهر، آریاشهر، پولاد شهر، شاهین شهر، زیبا شهر، یاس، عالی شهر و شیرین شهر می باشد.

ساخت مجتمع‌های مسکونی مسکن مهر از نظر سازنده به سه دسته تقسیم می‌شوند:

• ساخت توسط دولت
• ساخت توسط تعاونی‌ها
• ساخت توسط افراد (شخصی‌سازی)

مدارک و اسناد واحدهای مسکن مهر پردیس:

1. سند مالکیت 5 برگی
2. فیش‌های دو برگی
3. فیش‌های واریزی بانک مسکن
4. گواهی تایید آورده متقاضی
5. اسناد شرکت عمران

واحدهای مسکن مهر پردیس تمامی اسناد و مدارکشان چه، تحویلی ، در حین تحویل، غیر تحویلی باشند، شامل: شند مالکیت 5 برگی، فیش های دو برگی، تمام فیش های واریزی بانک مشکن، گواهی تایید آورده متقاضی و اسناد شرکت عمران بوده و همه مشابه هم هستند و زمانی که این واحدها به فروش می رسد، به خریدار تحویل داده می شوند.تمامی واحدها می بایست دارای این اسناد و مدارک باشند. برخی افراد هستند که با اشتباه تصور دارند اسناد و مدارک واحدهای غیرتحویلی ناقصی دارند و پس از اینکه واحد تحویل داده شود آن ها را باید دریافت کنند اما این اشتباه است و تمامی واحدها شامل این مدارک هستند.

شرایط انتقال مالکیت واحدهای مسکن مهر پردیس

شرایط انتقال مالکیت:

1. ثبت قطعی در دفترخانه اسناد رسمی
2. صدور ضمانت‌نامه بانکی
3. پرداخت وام و دیگر هزینه‌ها
4. انتخاب خریدار با شرایط مشخص
5. رعایت قیمت تعیین شده توسط وزارت راه

روش فروش و انتقال مالکیت واحدهای مسکن مهر (اعم از تحویلی، در حین تحویل و غیر تحویلی) بدین صورت است که سندِ مالکیت واحد در دفترخانه اسناد رسمی و شرکت عمران پردیس “بصورت قطعی” بنام خریدار ثبت میشوند و از لحاظ انتقال همه یکسان هستند.

شرایط قانونی معامله مسکن مهر

قبل از هر گونه اقدام برای خرید مسکن مهر پردیس و یا هر جای دیگری بهتر است از 3 مرجع قانونی استعلام گرفته شود:

1. بانک مسکن
2. شرکت عمرانی پردیس
3. سازمان ثبت اسناد و املاک

مسکن مهر در قوانین ایران به عنوان یکی از برنامه‌های مسکن ارزان قیمت شناخته می‌شود و برای خرید و فروش آن، برخی شرایط قانونی وجود دارد که باید رعایت شود. در زیر به برخی از این شرایط قانونی اشاره خواهیم کرد:

1- انتخاب خریدار: خریداران مسکن مهر باید از بین افرادی که شرایط زیر را دارا می‌باشند، انتخاب شوند:

• درآمد متوسط یا کمتر از حد مجاز مسکن مهر
• نداشتن ملک در شهر مورد نظر
• تحویل مستندات لازم و پرداخت وام و دیگر هزینه‌های مورد در زمینه خرید مسکن مهر

2- قیمت: قیمت مسکن مهر توسط وزارت راه و شهرسازی تعیین می‌شود و باید با آن همخوانی داشته باشد. همچنین، قیمت مسکن مهر در هر شهر و منطقه ممکن است متفاوت باشد.

3- پرداخت وام: خریداران مسکن مهر باید مبلغ وام را به صورت قسطی پرداخت کنند. این وام در شرایط مشخصی، برای خرید مسکن مهر باید پرداخت شود و همچنین میزان وام برای هر شهر و منطقه متفاوت است.

4- شرایط تحویل ملک: برای تحویل مسکن مهر به خریدار، باید شرایط مشخصی رعایت شود. برای مثال، باید مستندات لازم را تحویل داده و وام و دیگر هزینه‌های مربوط به خرید مسکن مهر را پرداخت کرده باشند. همچنین، در صورتی که مسکن مهر اجاره‌ای باشد، خریدار باید به صورت مستمر بهای اجاره را پرداخت کند.

5- تحویل ملک پس از بهره‌برداری: خریداران مسکن مهر باید پس از بهره‌برداری از ملک، آن را تحویل بگیرند. در صورتی که خریداران نتوانند پس از بهره‌برداری از مسکن مهر، آن را تحویل بگیرند، باید به شرایط مشخصی توسط وزارت راه و شهرسازی پیگیری شود.

6- ضمانت‌نامه: خریداران مسکن مهر باید قبل از تحویل ملک، یک ضمانت‌نامه بانکی صادر کنند که به عنوان تضمین برای پرداخت وام و دیگر هزینه‌ها در آینده استفاده می‌شود.

7- مستندات مورد نیاز: خریداران مسکن مهر باید مستندات لازم را برای خرید مسکن مهر تهیه کنند، از جمله:

1. شناسنامه و کارت ملی
2. پرداخت مبلغ وام و دیگر هزینه‌ها
3. حواله و یا قسط نامه پرداخت وام
4. مدارک اثبات درآمد و مالی
5. مدارک اثبات اینکه خریدار ملکی با نام خود ندارد
6. ضمانت‌نامه بانکی

نکته نهایی

اگر قصد خرید آپارتمان ارزان قیمت را دارید بهتر است اطلاعات کافی درباره مناطق ارزان تهران و شناخت محله های غرب و شرق تهران کسب کنید و محیطی امن و آرام برای زندگی را انتخاب کنید. یکی از گزینه های شما مسکن مهر پردیس می باشد. احتمالا این روزها اسم شهر پردیس را زیاد شنیده اید و می دانید که این شهر به شدت در حال رشد می باشد و افراد زیادی هستند که برای خرید امتیاز آپارتمان در پردیس اقدام کرده اند. برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین املاک صدف در ارتباط باشید تا شما را در این مسیر خرید و فروش راهنمایی کنند